Quelle rentabilité locative à Vue ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vue avoisine 4.9 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Vue ?

Le prix médian au m² à Vue est d’environ 2 750 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Vue ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Vue est de 45.84 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 44640

Investir à Vue

Rendement, marché et risques à Vue (44640)

Faut-il investir à Vue ? Prix médian 2 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.

On déniche les biens rentables à Vue et on te les note (score, cashflow, prix cible).

Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.

Prix médian · maison

2 750 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

11,3 €/m²

loyers médians à Vue en 2023

Rendement brut

4,9 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

45,84 %

Taux global bâti 2025

Marché détenduFiabilité prix faible (peu de ventes)

En bref, pour investir à Vue :

Prix médian 2 750 €/m².
Rendement brut indicatif 4,9 %, dans la moyenne nationale (~5,5 %).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
18,5 % de locataires, demande locative modérée.

Opportunités récentes à Vue

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vue

138 m²

7,6/10

229 000 €

Rendement brut: 8,2 %

91 m²

7,4/10

165 000 €

Rendement brut: 7,5 %

56 m²

7,2/10

119 000 €

Rendement brut: 6,4 %

90 m²

7,2/10

180 000 €

Rendement brut: 6,8 %

5900 m²

7,0/10

5 000 €

Vois toutes les opportunités à Vue → crée ta recherche

Rendement locatif à Vue

Le rendement locatif brut indicatif à Vue avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vue.

Fiscalité locale à Vue

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vue.

Prêt à investir à Vue ?

Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.

Ventes immobilières récentes à Vue

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
30 déc. 2025	Terrain	60 RTE DE PAIMBOEUF	—	65 000 €	94 €/m²
30 déc. 2025	Maison	5119 LA MAISON NEUVE	82 m²	190 000 €	2 318 €/m²
29 déc. 2025	Terrain	RTE DE PAIMBOEUF	—	238 €	14 €/m²
17 déc. 2025	Terrain	LE PREPAUD	—	69 000 €	94 €/m²
12 déc. 2025	Terrain	LE PREPAUD	—	65 000 €	112 €/m²
10 déc. 2025	Terrain	LES MILLAUDS	—	25 000 €	68 €/m²
2 déc. 2025	Terrain	28A LA ROCHETTE	—	5 000 €	21 €/m²
2 déc. 2025	Terrain	28A LA ROCHETTE	—	4 000 €	44 €/m²
26 nov. 2025	Maison	26 LA MORISSAIS	65 m²	100 000 €	1 539 €/m²
25 nov. 2025	Maison	9 LA BLANCHARDAIS	149 m²	310 000 €	2 081 €/m²

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