Investir · 44500
Rendement, marché et risques à La Baule-Escoublac (44500)
Faut-il investir à La Baule-Escoublac ? Prix médian 6 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Baule-Escoublac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
6 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 883 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,6 €/m²
loyers médians à La Baule-Escoublac en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Baule-Escoublac :
Le rendement locatif brut indicatif à La Baule-Escoublac avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Baule-Escoublac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Baule-Escoublac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL DES CYGNES | 28 m² | 72 000 € | 2 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 AV ALFRED BRUNEAU | 28 m² | 126 000 € | 4 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 49 AV DU GENERAL DE GAULLE | 80 m² | 284 000 € | 3 550 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 AV ALFRED BRUNEAU | 24 m² | 138 600 € | 5 775 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 AV LUCIEN GUITRY | 45 m² | 208 500 € | 4 634 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 83 AV LOUIS LAJARRIGE | 47 m² | 270 000 € | 5 745 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 AV ADRIENNE BOLLAND | 126 m² | 510 000 € | 4 048 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 11 AV ANTOINE LOUIS | — | 209 000 € | 973 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 BD DARLU | 33 m² | 380 000 € | 11 516 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 ALL DES PETRELS | 35 m² | 278 240 € | 7 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Baule-Escoublac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Baule-Escoublac
31 m²
7,4/1075 000 €
15 m²
7,4/1041 500 €
50 m²
7,1/10110 000 €
556 m²
7,0/10200 000 €
554 m²
7,0/10198 000 €