Investir · 44670
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Glain (44670)
Faut-il investir à La Chapelle-Glain ? Prix médian 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Glain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
737 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Glain en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Glain :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Glain avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Glain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Glain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Glain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Glain
80 m²
5,2/1089 800 €
189 m²
5,2/10219 450 €
133 m²
5,2/10188 500 €
133 m²
5,2/10188 150 €
86 m²
5,0/10164 594 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BOURNICHAS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE PRINCIPALE | 121 m² | 37 000 € | 306 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOIS GAUTIER | — | 57 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PRINCIPALE | 162 m² | 95 000 € | 587 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DU CHATEAU | 92 m² | 150 000 € | 1 631 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 10 RUE PRINCIPALE | 104 m² | 103 000 € | 991 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5211 LA SALMONAIS | 57 m² | 25 000 € | 439 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES PERRIERES | — | 55 000 € | 4 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 23 RUE D'ANJOU | 55 m² | 38 000 € | 691 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | 2 RUE PRINCIPALE | — | 150 € | 50 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Glain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.