Investir · 44850
Rendement, marché et risques à Le Cellier (44850)
Faut-il investir à Le Cellier ? Prix médian 2 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cellier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 133 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Le Cellier en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cellier :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cellier avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cellier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cellier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DU TONNELIER | 204 m² | 550 000 € | 2 697 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 8 538 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 152 RTE DE LA NOE SOURICE | 57 m² | 230 000 € | 4 036 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MESANGES BLEUES | 88 m² | 223 000 € | 2 535 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | LE BOIS HARNIER | — | 1 € | — |
| 12 déc. 2025 | Maison | 45 IMP DES HAUTS VALLONS | 146 m² | 345 000 € | 2 364 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DES PECHEURS | 121 m² | 315 000 € | 2 604 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA LOIRE | 98 m² | 148 000 € | 1 511 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RTE DES RELANDIERES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25 IMP LA VIGNE DES THEBAUDIERES | 183 m² | 346 000 € | 1 891 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cellier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cellier
163 m²
6,5/10275 600 €
173 m²
6,5/10296 400 €
162 m²
6,5/10297 500 €
161 m²
6,5/10298 400 €
157 m²
6,5/10275 600 €