Investir · 44330
Rendement, marché et risques à Mouzillon (44330)
Faut-il investir à Mouzillon ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouzillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Mouzillon en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouzillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouzillon avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouzillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouzillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES FOSSES AUX LOUPS | — | 3 247 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 113 RUE DES AIGRETTES | — | 45 000 € | 240 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE COCHON | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12 IMP DES HERONS | — | 65 000 € | 282 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE | — | 2 325 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 173 RUE DES AIGRETTES | — | 51 000 € | 278 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 226 RUE DES AIGRETTES | — | 65 000 € | 233 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT VINCENT | 105 m² | 137 500 € | 1 310 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 179 RUE DES AIGRETTES | — | 50 000 € | 265 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | LES LANDES | — | 116 476 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouzillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Mouzillon
166 m²
7,1/10219 000 €
69 m²
6,5/1059 900 €
113 m²
6,2/10215 000 €
573 m²
6,2/10112 500 €
150 m²
6,2/10107 000 €