Investir · 44570
Rendement, marché et risques à Trignac (44570)
Faut-il investir à Trignac ? Prix médian 4 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Trignac en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Trignac avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE CERTE | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9002 RUE DES TYPHAS | 964 m² | 199 918 € | 208 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 16 ALL FRANCOISE DOLTO | 56 m² | 145 000 € | 2 590 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RTE D AISNE | 107 m² | 265 405 € | 2 481 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DU PETIT SAVINE | 71 m² | 220 000 € | 3 099 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 9 PL DE LA MAIRIE | — | 195 552 € | 95 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE CHARLES BRUNELIERE | — | 80 000 € | 364 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 9023 ZAC DE LA FONTAINE AU BRUN | 1379 m² | 1 600 000 € | 1 161 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE TREMBLY | 90 m² | 185 465 € | 2 061 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 10 AV BARBARA | 62 m² | 147 500 € | 2 380 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trignac
193 m²
7,0/1053 000 €
67 m²
6,8/10155 000 €
82 m²
6,8/10222 500 €
66 m²
6,6/10188 100 €
83 m²
6,5/10149 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trignac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.