Investir · 44680
Rendement, marché et risques à Sainte-Pazanne (44680)
Faut-il investir à Sainte-Pazanne ? Prix médian 2 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Pazanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 158 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Pazanne en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Pazanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Pazanne avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Pazanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Pazanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE FRANCOISE DOLTO | — | 159 820 € | 20 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 1 RUE FRANCOISE DOLTO | 1957 m² | 108 740 € | 56 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE FRANCOISE DOLTO | — | 194 380 € | 20 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5748 LA BEUSSE | 96 m² | 351 000 € | 3 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE DE BAZOUIN | 72 m² | 182 000 € | 2 528 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 LE MOULIN DU RETAIL | 110 m² | 225 000 € | 2 046 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MARCHE | 265 m² | 487 000 € | 1 838 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA BONHOMMERIE | — | 5 500 € | 15 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 3 IMP DES TAURILLONS | — | 115 000 € | 283 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 AV DES AUBEPINES | 145 m² | 554 500 € | 3 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Pazanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Pazanne
190 m²
6,5/10329 900 €
210 m²
6,4/10395 000 €
100 m²
6,3/10149 900 €
568 m²
6,1/10131 150 €
498 m²
5,9/10123 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Pazanne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.