Investir · 44380
Rendement, marché et risques à Pornichet (44380)
Faut-il investir à Pornichet ? Prix médian 6 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pornichet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 277 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Pornichet en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pornichet :
Le rendement locatif brut indicatif à Pornichet avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pornichet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pornichet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 8 AV AMIRAL COURBET | 60 m² | 290 000 € | 4 834 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 15 AV CAMILLE FLAMMARION | 147 m² | 560 000 € | 3 810 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 123 AV DE MAZY | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 BD OCEANIDES | 39 m² | 258 000 € | 6 616 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 58 AV DE BONNE SOURCE | 110 m² | 1 330 000 € | 12 091 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 216 BD OCEANIDES | 26 m² | 295 000 € | 11 347 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 10 BD OCEANIDES | 29 m² | 150 000 € | 5 173 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 1B AV DU GENERAL DE GAULLE | 265 m² | 675 919 € | 2 551 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE LA FONTAINE DE LA NUE | 91 m² | 689 860 € | 7 581 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 ALL DES MARRONNIERS | 37 m² | 182 000 € | 4 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pornichet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pornichet
32 m²
8,3/1030 000 €
61 m²
7,7/10280 000 €
100 m²
7,7/10430 000 €
61 m²
7,7/10275 000 €
56 m²
7,7/10253 200 €