Investir · 44810
Rendement, marché et risques à La Chevallerais (44810)
Faut-il investir à La Chevallerais ? Prix médian 1 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chevallerais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 735 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à La Chevallerais en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chevallerais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chevallerais avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chevallerais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chevallerais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE EUGENE LABICHE | 82 m² | 247 000 € | 3 013 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE NANTES | 148 m² | 349 000 € | 2 359 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 58 000 € | 105 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PRINZE | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE DE BLAIN | — | 270 000 € | 299 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 30 IMP MARION CAHOUR | — | 92 000 € | 16 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES CORMERAIS | 156 m² | 328 503 € | 2 106 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU VANNIER | 122 m² | 309 000 € | 2 533 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 15 RUE DU CALVAIRE | — | 55 000 € | 120 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 8 RUE MOLIERE | 99 m² | 221 000 € | 2 233 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chevallerais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Chevallerais
137 m²
5,9/10241 050 €
111 m²
5,6/10235 400 €
75 m²
5,6/10172 597 €
146 m²
5,4/10329 000 €
135 m²
5,3/10314 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chevallerais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.