Investir · 44115
Rendement, marché et risques à Haute-Goulaine (44115)
Faut-il investir à Haute-Goulaine ? Prix médian 3 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Haute-Goulaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 314 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Haute-Goulaine en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haute-Goulaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Haute-Goulaine avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haute-Goulaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haute-Goulaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DE LA BELLAUDIERE | — | — | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 6249 RUE DE LA GARENNE | — | 79 015 € | 77 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 3 RUE DU SABLAIS | 70 m² | 62 626 € | 895 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES JARDINS DE GOLENE | — | 3 000 € | 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LAUNEAU | 79 m² | 347 500 € | 4 399 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP DES AIGRETTES | — | 210 185 € | 53 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES GRANDS CHENES | 140 m² | 425 000 € | 3 036 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 IMP DES SEQUOIAS | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PL YOLANDE DE GOULAINE | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Local | 101B RTE DE LA LOUEE | 250 m² | 350 000 € | 1 400 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haute-Goulaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Haute-Goulaine
215 m²
7,0/10474 900 €
94 m²
6,7/10178 900 €
94 m²
6,4/10229 000 €
128 m²
6,4/10339 000 €
127 m²
6,4/10308 500 €