Investir · 44160
Rendement, marché et risques à Pontchâteau (44160)
Faut-il investir à Pontchâteau ? Prix médian 2 782 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pontchâteau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Pontchâteau en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pontchâteau :
Le rendement locatif brut indicatif à Pontchâteau avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pontchâteau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pontchâteau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 782 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU POINT DU JOUR | 104 m² | 215 000 € | 2 068 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE BRESSUN SAINT GUILLAUME | 161 m² | 260 700 € | 1 620 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA GRIVOLAIS | 81 m² | 220 000 € | 2 717 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 36 900 € | 32 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 357 PRES AUX CLERCS | 80 m² | 119 500 € | 1 494 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5 RUE RENE DESCARTES | 822 m² | 600 000 € | 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU HAUT COET ROZIC | 133 m² | 350 000 € | 2 632 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE L'URIN | 170 m² | 285 000 € | 1 677 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 12A RUE DES CORDIERS | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 43 RUE DE LA GRIVOLAIS | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pontchâteau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Pontchâteau
186 m²
6,7/10335 000 €
204 m²
6,6/10373 000 €
110 m²
6,5/10195 000 €
175 m²
6,5/10321 300 €
175 m²
6,5/10320 850 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pontchâteau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.