Investir · 44160
Rendement, marché et risques à Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)
Faut-il investir à Sainte-Anne-sur-Brivet ? Prix médian 2 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Anne-sur-Brivet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Sainte-Anne-sur-Brivet en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Anne-sur-Brivet :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Anne-sur-Brivet avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Anne-sur-Brivet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Anne-sur-Brivet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 PL DU COMMERCE | 80 m² | 81 000 € | 1 013 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5892 RUE DU MORTIER PLAT | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT COURTIL | — | 68 000 € | 77 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5112 LA CRANDELAIS | 116 m² | 290 000 € | 2 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS A GEORGES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 58 LE NUBLE | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE PETIT COURTIL | — | 70 000 € | 84 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5025 HESSIN | 111 m² | 145 000 € | 1 307 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 15 LA GOUERIE | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5428A MARAIS DE BALASSON | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Anne-sur-Brivet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Anne-sur-Brivet
791 m²
6,6/1079 300 €
629 m²
6,5/1063 500 €
148 m²
5,9/10257 000 €
148 m²
5,9/10257 500 €
175 m²
5,8/10330 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Anne-sur-Brivet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.