Investir · 44740
Rendement, marché et risques à Batz-sur-Mer (44740)
Faut-il investir à Batz-sur-Mer ? Prix médian 5 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Batz-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 686 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Batz-sur-Mer en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Batz-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Batz-sur-Mer avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Batz-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Batz-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE APPERT | 27 m² | 210 000 € | 7 778 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 165 RTE DE KERJACOT | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1B CHE DU FOUR A PAIN | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 7509 DOM DE KER LANN | 29 m² | 180 000 € | 6 207 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN DE LAISNE | — | 384 € | 16 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE TINTAMARRE | 74 m² | 375 000 € | 5 068 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RTE DE PRAD VELIN | — | 45 000 € | 109 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 12 RTE DE PRAD VELIN | — | 60 000 € | 173 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7379 HAM DU CARBONET 1 | 37 m² | 230 000 € | 6 217 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BRETAGNE | 83 m² | 255 000 € | 3 073 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Batz-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Batz-sur-Mer
100 m²
7,7/10390 000 €
94 m²
7,6/10430 500 €
92 m²
7,5/10372 000 €
165 m²
7,5/10540 800 €
127 m²
7,5/10530 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Batz-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.