Investir · 44521
Rendement, marché et risques à Couffé (44521)
Faut-il investir à Couffé ? Prix médian 2 354 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Couffé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 354 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Couffé en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Couffé :
Le rendement locatif brut indicatif à Couffé avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Couffé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Couffé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 354 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Couffé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Couffé
138 m²
6,4/10239 500 €
233 m²
6,1/10319 000 €
119 m²
5,9/10182 990 €
205 m²
5,8/10436 800 €
117 m²
5,6/10290 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 280 LA ROUGEAUDIERE | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA HAIE VERTE | — | 23 665 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PUSSINIERES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | L AUBERGE DE BIGANNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 78 LES MAZERIES | 82 m² | 207 000 € | 2 525 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 200 € | 23 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 109 BOTTEREAU | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 607 LES MAZERIES | 113 m² | 273 000 € | 2 416 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 196 LES THIVIERES | 81 m² | 235 500 € | 2 908 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 750 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Couffé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.