Investir · 44160
Rendement, marché et risques à Crossac (44160)
Faut-il investir à Crossac ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crossac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Crossac en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crossac :
Le rendement locatif brut indicatif à Crossac avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crossac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crossac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 LA PIAIS | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 IMP DU VILLAGE - LA BUSSONNAIS | 160 m² | 337 000 € | 2 107 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS HOEL | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DES SAULES | 115 m² | 260 000 € | 2 261 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE FOU DU BRAN | — | 450 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 L'ORNAIS | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | GAGNERIE DE BOSSELAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS DU BRAN | — | 2 726 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 109 RTE DE DONGES - LE HAUT ROTZ | 89 m² | 242 000 € | 2 720 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | GRAND MARAIS DU BRAN | — | 268 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crossac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Crossac
3049 m²
7,0/1058 000 €
214 m²
6,4/10293 500 €
160 m²
5,9/10266 250 €
204 m²
5,8/10373 000 €
140 m²
5,3/10279 256 €