Investir · 44170
Rendement, marché et risques à Vay (44170)
Faut-il investir à Vay ? Prix médian 1 583 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 583 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Vay en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vay :
Le rendement locatif brut indicatif à Vay avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 583 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE DU ROCHER | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 LA PLACE | 73 m² | 119 000 € | 1 631 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 7 RTE DU PARC | — | 52 283 € | 120 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAINTRE | — | 911 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 86 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 54 000 € | 407 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES EGLANTIERS | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 3 537 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BAS CHAMPS | — | 91 463 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 LA ROUAUDIERE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vay
149 m²
7,8/10263 000 €
304 m²
7,7/10549 000 €
292 m²
7,6/10493 500 €
129 m²
7,5/10239 000 €
60 m²
7,5/10105 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.