Investir · 44760
Rendement, marché et risques à La Bernerie-en-Retz (44760)
Faut-il investir à La Bernerie-en-Retz ? Prix médian 4 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bernerie-en-Retz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à La Bernerie-en-Retz en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bernerie-en-Retz :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bernerie-en-Retz avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bernerie-en-Retz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bernerie-en-Retz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 6 RUE AMIRAL GERVAIS | 79 m² | 437 500 € | 5 538 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU MARECHAL FOCH | 34 m² | 150 000 € | 4 412 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU RECIF | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 AV DE LA BAIE | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA MER | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2T RUE DU MARECHAL FOCH | 291 m² | 615 000 € | 2 114 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GRANDS PRES | — | 185 000 € | 460 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES PLUVIERS | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES CHALOIRES | — | 19 500 € | 11 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 11T RUE RENE GUY CADOU | 66 m² | 235 000 € | 3 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bernerie-en-Retz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Bernerie-en-Retz
109 m²
7,4/10330 000 €
136 m²
7,2/10376 500 €
220 m²
7,2/10695 800 €
213 m²
7,1/10693 000 €
4376 m²
7,0/10157 200 €