Investir · 44530
Rendement, marché et risques à Saint-Gildas-des-Bois (44530)
Faut-il investir à Saint-Gildas-des-Bois ? Prix médian 3 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gildas-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 356 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Gildas-des-Bois en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gildas-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gildas-des-Bois avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gildas-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gildas-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LANGATRE | — | 30 500 € | 67 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 26 LOT DES SPORTS | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DE LANGATRE | — | 60 000 € | 48 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 33 MONTPASSET | — | 62 500 € | 42 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5572 LA CROIX DES RIAUX | 103 m² | 170 000 € | 1 651 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 4 SAINT FELIX | 400 m² | 30 000 € | 75 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 4 SAINT FELIX | 400 m² | 44 409 € | 112 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 20B ALL DE L'AULNE | 75 m² | 184 000 € | 2 454 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5945 LA CHENAIE | 124 m² | 175 000 € | 1 412 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 PL JEANNE D ARC | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gildas-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gildas-des-Bois
40 m²
7,0/10125 000 €
987 m²
6,9/1060 990 €
39 m²
6,7/10138 100 €
70 m²
6,7/10240 000 €
58 m²
6,7/10175 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gildas-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.