Investir · 44110
Rendement, marché et risques à Châteaubriant (44110)
Faut-il investir à Châteaubriant ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaubriant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 628 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Châteaubriant en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaubriant :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaubriant avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaubriant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaubriant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1B RUE PAUL MOREY | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA BASSE LAUDAIS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | VC 16 DITE DES NARDAIS | — | 21 225 € | 3 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN JAURES | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 39 RUE JEAN GUEHENNO | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | ALL DU COLONEL ARNAUD BELTRAME | — | 1 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DENIEUL ET GASTINEAU | — | 16 302 € | 6 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE ALPHONSE DAUDET | 29 m² | 60 200 € | 2 076 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 36 RUE DE COUERE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE VERDUN | 73 m² | 112 000 € | 1 535 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubriant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteaubriant
1230 m²
7,0/1010 500 €
169 m²
7,0/1038 000 €
260 m²
6,3/10336 500 €
150 m²
6,3/10199 500 €
674 m²
6,3/1085 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteaubriant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.