Investir · 44119
Rendement, marché et risques à Treillières (44119)
Faut-il investir à Treillières ? Prix médian 3 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treillières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 132 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Treillières en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treillières :
Le rendement locatif brut indicatif à Treillières avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treillières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treillières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DE RENNES | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 49 RUE DE LA MAIRIE | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GREHANDIERE | 169 m² | 315 000 € | 1 864 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DU VERGER | — | 168 000 € | 260 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 6 AV DU GENERAL DE GAULLE | 44 m² | 126 000 € | 2 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP ATHENA | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 RTE DE LA CATHELINIERE | 110 m² | 355 000 € | 3 228 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES ROSEAUX | 191 m² | 660 000 € | 3 456 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CHAMP DE FOIRE | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 IMP PETIT PRE | 199 m² | 470 000 € | 2 362 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treillières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Treillières
132 m²
7,7/10299 000 €
153 m²
7,6/10369 000 €
110 m²
7,5/10199 000 €
28 m²
7,5/1062 275 €
191 m²
7,4/10456 750 €