Investir · 44520
Rendement, marché et risques à Grand-Auverné (44520)
Faut-il investir à Grand-Auverné ? Prix médian 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Auverné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
676 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Grand-Auverné en 2023
Rendement brut
14,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Auverné :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Auverné avoisine 14,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Auverné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Auverné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 VILLENEUVE | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 LE GRAND AUVAIS | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 L AJEU | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 22 LA HALUCHERE | 133 m² | 215 000 € | 1 617 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE CHATEAUBRIANT | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 150 000 € | 5 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 1 GAUDIN | 126 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 LA BASSE RIVERAIS | 150 m² | 225 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LA RINAIS | — | 17 553 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LA NOE DU PUITS | — | 13 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Auverné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Auverné
337 m²
7,0/1025 500 €
95 m²
5,2/10115 000 €
142 m²
5,2/10200 589 €
88 m²
5,2/10117 000 €
150 m²
5,2/10200 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Auverné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.