Investir · 44360
Rendement, marché et risques à Vigneux-de-Bretagne (44360)
Faut-il investir à Vigneux-de-Bretagne ? Prix médian 3 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vigneux-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 651 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 968 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Vigneux-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vigneux-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vigneux-de-Bretagne avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vigneux-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vigneux-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA HAUTE ROCHE | 170 m² | 400 000 € | 2 353 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU VIEUX FOUR | 186 m² | 420 000 € | 2 259 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 LE BAS VERNAY | 138 m² | 445 000 € | 3 225 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU MOTAIL | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GOUVALIERE | — | 306 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA ROSETIERE | — | 462 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 14 LA FREUZIERE | — | 75 000 € | 127 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA MANCELLIERE JOURDAN | — | 1 316 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DES BOIS | — | 2 479 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COULEE | — | 187 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigneux-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vigneux-de-Bretagne
545 m²
7,0/10128 100 €
57.7 m²
6,7/10215 000 €
145 m²
6,7/10340 080 €
249 m²
6,7/10450 000 €
175 m²
6,7/10378 000 €