Investir · 44310
Rendement, marché et risques à La Limouzinière (44310)
Faut-il investir à La Limouzinière ? Prix médian 1 926 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Limouzinière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 926 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à La Limouzinière en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Limouzinière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Limouzinière avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Limouzinière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Limouzinière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 926 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 LA ROCHE | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 L ECOMARDIERE | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6826 L ECOMARDIERE | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | L ECOMARDIERE | — | 1 000 € | 36 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE BONNE FONTAINE | 100 m² | 247 500 € | 2 475 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES AJONCS | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 LE NAILBERT | 69 m² | 155 000 € | 2 247 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | L ECOMARDIERE | — | 61 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PLAIS | — | 4 286 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES GENETS | 103 m² | 200 100 € | 1 943 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Limouzinière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Limouzinière
84 m²
6,0/10116 000 €
63 m²
6,0/10182 900 €
40 m²
6,0/10116 700 €
281 m²
6,0/10349 825 €
70 m²
6,0/10160 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Limouzinière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.