Investir · 44330
Rendement, marché et risques à Vallet (44330)
Faut-il investir à Vallet ? Prix médian 2 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 445 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Vallet en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallet :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallet avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES DES CHABOISSIER | — | 1 272 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PERROTIERE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE CHINTRE | — | 5 020 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE COTEAU | — | 22 499 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 50 RUE DU POYET | — | 112 400 € | 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP COTEAU | — | 4 347 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 LA MENARDIERE | 92 m² | 350 000 € | 3 805 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 34B RUE DES FORGES | 62 m² | 157 000 € | 2 533 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DU POYET | — | 110 000 € | 210 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 LA PETINIERE | 89 m² | 271 013 € | 3 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vallet
170 m²
6,8/10299 940 €
243 m²
6,6/10420 000 €
217 m²
6,6/10395 000 €
140 m²
6,6/10265 000 €
88 m²
6,5/10142 490 €