Investir · 44470
Rendement, marché et risques à Thouaré-sur-Loire (44470)
Faut-il investir à Thouaré-sur-Loire ? Prix médian 3 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thouaré-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 351 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Thouaré-sur-Loire en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thouaré-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Thouaré-sur-Loire avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thouaré-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thouaré-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DES PONTS | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE MAUVES | 45 m² | 169 000 € | 3 756 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 65 m² | 217 000 € | 3 339 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU SAULE BLANC | 38 m² | 149 000 € | 3 922 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE CHRISTOPHE COLOMB | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 ALL JAMES COOK | 100 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DES ETANGS | 89 m² | 272 000 € | 3 057 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE MAUVES | 42 m² | 159 900 € | 3 808 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 AV DE LA MORVANDIERE | 140 m² | 376 000 € | 2 686 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU BEAUFORTIN | 205 m² | 480 000 € | 2 342 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thouaré-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thouaré-sur-Loire
198 m²
6,9/10435 000 €
205 m²
6,9/10447 000 €
170 m²
6,9/10375 840 €
205 m²
6,9/10449 980 €
210 m²
6,8/10486 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thouaré-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.