Investir · 44510
Rendement, marché et risques à Le Pouliguen (44510)
Faut-il investir à Le Pouliguen ? Prix médian 5 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pouliguen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 163 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 020 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Le Pouliguen en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pouliguen :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pouliguen avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pouliguen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pouliguen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE L OCEAN | 62 m² | 315 000 € | 5 081 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 BD DU LABEGO | 185 m² | 1 010 000 € | 5 460 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32B RUE DE LA GARE | 22 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE MAURICE | 27 m² | 150 000 € | 5 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 73 RUE FRANCOIS BOUGOUIN | 103 m² | 958 000 € | 9 301 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 AV DU DOCTEUR SOURDILLE | 132 m² | 620 000 € | 4 697 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES CANES | 18 m² | 1 295 365 € | 71 965 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU LIEUTENANT GASTON NICOL | 59 m² | 275 000 € | 4 662 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 PAS BOUANCHAUD | 55 m² | 136 000 € | 2 473 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DES CIVELLES | 15 m² | 340 000 € | 22 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pouliguen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pouliguen
208 m²
7,7/10885 000 €
92 m²
7,7/10399 900 €
107 m²
7,7/10418 848 €
95 m²
7,6/10350 000 €
95 m²
7,6/10335 840 €