Investir · 44480
Rendement, marché et risques à Donges (44480)
Faut-il investir à Donges ? Prix médian 2 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Donges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 167 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 028 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Donges en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Donges :
Le rendement locatif brut indicatif à Donges avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Donges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Donges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 27T AV DES HERLAINS | 79 m² | 121 429 € | 1 538 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE LOUIS PASTEUR | — | 14 000 € | 60 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CITE DU BOIS HOUTA | 105 m² | 183 500 € | 1 748 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA SENCIE | 93 m² | 156 000 € | 1 678 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CONDE | — | 651 768 € | 79 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE BERNARD PALISSY | — | 14 000 € | 737 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE LA PAIX | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ECOTES | — | 3 200 € | 51 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES CHENES | 80 m² | 173 700 € | 2 172 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Donges
683 m²
6,3/1069 000 €
190 m²
6,3/10290 220 €
112 m²
6,2/10154 056 €
165 m²
6,1/10220 080 €
165 m²
6,1/10220 000 €