Investir · 44260
Rendement, marché et risques à Bouée (44260)
Faut-il investir à Bouée ? Prix médian 2 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 690 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Bouée en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouée :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouée avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VIES COMTES | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | VIES COMTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS HARDY | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE LA BOUTONNAIS | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DU SYL | 140 m² | 271 000 € | 1 936 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA BRESSE | — | 255 000 € | 227 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA ROCHE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5319 COUEBAS | 40 m² | 69 000 € | 1 725 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 5180 LE COQUERAIS | 96 m² | 183 000 € | 1 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Bouée
155 m²
6,4/10299 950 €
146 m²
6,0/10310 000 €
122 m²
5,6/10300 900 €
86 m²
5,5/10215 500 €
253 m²
5,5/10682 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bouée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.