Investir · 44590
Rendement, marché et risques à Derval (44590)
Faut-il investir à Derval ? Prix médian 3 134 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Derval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 134 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Derval en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Derval :
Le rendement locatif brut indicatif à Derval avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Derval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Derval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 134 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PRE | — | 24 468 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE A VIVALDI | 84 m² | 194 000 € | 2 310 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 NILLAC | 66 m² | 55 000 € | 834 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE REDON | 159 m² | 250 000 € | 1 573 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA GARLAIS | 150 m² | 227 000 € | 1 514 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RADE LES FRELAUDES | — | 5 605 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PRES | 182 m² | 475 740 € | 2 614 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 16 BREMDOUX | 30 m² | 28 500 € | 950 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BEAU SOLEIL | — | 4 546 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 3 LA PLACE | 144 m² | 240 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Derval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Derval
155 m²
5,9/10199 000 €
157 m²
5,8/10198 000 €
207 m²
5,8/10269 900 €
107 m²
5,8/10120 000 €
70 m²
5,7/1088 900 €