Investir · 44260
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Launay (44260)
Faut-il investir à La Chapelle-Launay ? Prix médian 2 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Launay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Launay en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Launay :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Launay avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Launay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Launay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 115 000 € | 106 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7A LA HAULAIS | 142 m² | 339 500 € | 2 391 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 101 650 € | 100 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 BAS VERAC | 124 m² | 300 000 € | 2 420 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 21 L HOTEL FOURRE | 140 m² | 213 000 € | 1 522 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 10B LA CLAIE | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE BARRE | — | 17 656 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 4 LA VALLEE MISMY | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU CHAPEAU AUX MOINES | 112 m² | 363 000 € | 3 242 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES TUILERIES | 126 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Launay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-Launay
124 m²
6,4/10199 000 €
951 m²
6,3/1069 300 €
646 m²
5,6/1079 300 €
155 m²
5,4/10263 000 €
150 m²
5,3/10262 900 €