Investir · 44450
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Faut-il investir à Saint-Julien-de-Concelles ? Prix médian 3 257 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-de-Concelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 257 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 942 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-de-Concelles en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-de-Concelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-de-Concelles avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-de-Concelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-de-Concelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 257 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DES FORGERONS | 76 m² | 216 000 € | 2 843 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 LA CLAVELLERIE | 140 m² | 465 750 € | 3 327 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 PL DE L EUROPE | 95 m² | 135 000 € | 1 422 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BREUILLET | — | 37 000 € | 40 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE CASSIOPEE | 80 m² | 272 000 € | 3 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 IMP DU FROMENT | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES ROCHERS | — | 4 100 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BATARDERIE | — | 19 414 € | 9 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BATARDERIE | — | 11 093 € | 9 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | ILE DE LA CHESNAIE | — | 450 000 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Concelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-de-Concelles
113 m²
7,8/10189 000 €
192 m²
7,7/10398 000 €
123 m²
7,6/10238 740 €
123 m²
7,6/10239 000 €
205 m²
7,5/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-de-Concelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.