Investir · 44440
Rendement, marché et risques à Riaillé (44440)
Faut-il investir à Riaillé ? Prix médian 1 305 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riaillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 305 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Riaillé en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riaillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Riaillé avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riaillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riaillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 305 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MEILLERAIE | — | 19 000 € | 181 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA JARDIERE | — | 5 000 € | 125 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA BARILLERIE | — | 46 700 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE VEAU | — | 21 276 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 84 LOT DE BEL AIR | 100 m² | 253 005 € | 2 531 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 86 LOT DE BEL AIR | 88 m² | 240 000 € | 2 728 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU BOIS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 169 RUE DU MOULIN DEROUX | 73 m² | 175 300 € | 2 402 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 418 SAINT LOUIS | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 89 RUE DU CALVAIRE | 84 m² | 149 500 € | 1 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riaillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Riaillé
136 m²
5,9/10190 000 €
127 m²
5,9/10177 500 €
390 m²
5,8/10598 000 €
400 m²
5,8/10621 000 €
400 m²
5,8/10622 180 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Riaillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.