Investir · 44690
Rendement, marché et risques à Maisdon-sur-Sèvre (44690)
Faut-il investir à Maisdon-sur-Sèvre ? Prix médian 2 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maisdon-sur-Sèvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 422 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Maisdon-sur-Sèvre en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maisdon-sur-Sèvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Maisdon-sur-Sèvre avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maisdon-sur-Sèvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maisdon-sur-Sèvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maisdon-sur-Sèvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Maisdon-sur-Sèvre
2395 m²
7,0/104 950 €
126 m²
6,6/10249 643 €
102 m²
6,6/10204 606 €
112 m²
6,5/10188 800 €
100 m²
6,3/10219 663 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5736 LA FEVRIE | 74 m² | 161 508 € | 2 183 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 LA BORDELIERE | 144 m² | 245 000 € | 1 702 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES MAUGUITONNIERES | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 21B LA GOULGATIERE | 76 m² | 212 100 € | 2 791 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE PATIS BIZET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT FIEF DE RETAIL | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES NOUES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 PL DE L EGLISE | 26 m² | 52 500 € | 2 020 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DES BOUCHAUDS | 85 m² | 254 000 € | 2 989 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 110B RTE DE L'ALOUETTE | 81 m² | 238 700 € | 2 947 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maisdon-sur-Sèvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.