Investir · 44320
Rendement, marché et risques à Frossay (44320)
Faut-il investir à Frossay ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frossay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 250 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Frossay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frossay :
Le rendement locatif brut indicatif à Frossay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frossay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frossay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 LA CRUAUDAIS | 118 m² | 230 000 € | 1 950 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DANGER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 4 LA POITEVINIERE | 318 m² | 99 480 € | 313 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BIQUET | — | 4 037 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE D ETE | — | 1 134 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BERNARDIERE | — | 4 500 € | 84 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE D ETE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CARTERON | — | 1 658 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES GASAUSINS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE MOURA | — | 16 057 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frossay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Frossay
140 m²
6,6/10252 000 €
104 m²
6,2/10194 250 €
214 m²
6,1/10260 000 €
83 m²
6,0/10165 075 €
187 m²
6,0/10400 000 €