Investir · 44640
Rendement, marché et risques à Le Pellerin (44640)
Faut-il investir à Le Pellerin ? Prix médian 2 810 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Pellerin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 810 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Le Pellerin en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Pellerin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pellerin avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Pellerin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Pellerin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 810 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DU BREUIL | — | 9 347 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE COURTIL CHANTREAU | — | 12 000 € | 6 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS GUERIN | — | 2 129 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA TEIGNOUSE | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TOUR | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU DOCTEUR SOURDILLE | — | 6 500 € | 66 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES PTS DE SEMAISON | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CAPITAINE GUERIN | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 38B RUE DU MOULIN COLLET | 105 m² | 310 000 € | 2 953 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU PRIEURE | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Pellerin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Pellerin
152 m²
6,6/10329 500 €
168 m²
6,4/10367 500 €
715 m²
6,4/10135 000 €
151 m²
6,4/10304 500 €
119 m²
6,3/10249 000 €