Investir · 44130
Rendement, marché et risques à Bouvron (44130)
Faut-il investir à Bouvron ? Prix médian 3 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouvron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 473 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 987 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bouvron en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouvron :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouvron avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouvron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouvron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES MORTIERS | — | 7 668 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5576 BELLE VUE | 156 m² | 244 000 € | 1 565 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PUITS LA VALLEE | — | 4 950 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5727 GAVALAIS | 116 m² | 231 000 € | 1 992 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 16 LA MAUGENDRAIS | 41 m² | 114 000 € | 2 781 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LA PRAIRIE DU GRAND CLOS | 82 m² | 182 982 € | 2 232 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5265 LA CORNUAIS | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA COUDRAIS NORD | — | 3 514 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE SAINT JULIEN | 35 m² | 282 000 € | 8 058 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE BARDOUX | 137 m² | 162 500 € | 1 187 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouvron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Bouvron
104 m²
6,4/10213 917 €
117 m²
6,4/10330 090 €
117 m²
6,4/10289 790 €
138 m²
6,3/10253 000 €
164 m²
6,3/10240 000 €