Investir · 44410
Rendement, marché et risques à La Chapelle-des-Marais (44410)
Faut-il investir à La Chapelle-des-Marais ? Prix médian 5 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-des-Marais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 625 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 469 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à La Chapelle-des-Marais en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-des-Marais :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-des-Marais avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-des-Marais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-des-Marais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA METAIRIE | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA SURBINAIS | — | 68 000 € | 9 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1B RUE DE LA BRIERE | — | 480 € | 10 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LANDES DE TRELAN | — | 63 000 € | 93 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41B RUE DE LA JAUNAIE | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA COUEE DU MARAIS | — | 68 000 € | 119 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU HERBE | 90 m² | 232 500 € | 2 584 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VIEILLE SAULZE | 52 m² | 136 000 € | 2 616 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES HTS GUES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LANDES DE TRUHE | — | 80 000 € | 82 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-des-Marais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-des-Marais
171 m²
7,0/1043 000 €
86 m²
6,6/10182 183 €
90 m²
6,5/10171 100 €
120 m²
6,4/10239 400 €
110 m²
6,4/10228 000 €