Investir · 44360
Rendement, marché et risques à Cordemais (44360)
Faut-il investir à Cordemais ? Prix médian 2 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cordemais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 367 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Cordemais en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cordemais :
Le rendement locatif brut indicatif à Cordemais avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cordemais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cordemais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BORDERIE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 LA POINTE | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 15 LA GENTAIS | 160 m² | 465 000 € | 2 907 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 42 LA GAUDINIERE | 220 m² | 375 930 € | 1 709 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 22 MOULIN HAIE MERIAIS CHEF | 209 m² | 770 000 € | 3 685 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA HURETTE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA HURETTE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | MOULIN DE LA HAIE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA GATAIS | — | 2 564 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU CALVAIRE | 104 m² | 149 000 € | 1 433 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cordemais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cordemais
143 m²
6,5/10260 000 €
220 m²
6,4/10319 000 €
90 m²
6,3/10161 000 €
110 m²
6,0/10216 675 €
139 m²
6,0/10176 630 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cordemais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.