Investir · 44850
Rendement, marché et risques à Ligné (44850)
Faut-il investir à Ligné ? Prix médian 2 295 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 295 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Ligné en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligné :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligné avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 295 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 81 RUE EDITH PIAF | 78 m² | 196 260 € | 2 517 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA ROISERIE | — | — | — |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA ROISERIE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 77 RUE DE L'EMERAUDE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DUBUS | — | 443 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 430 RUE DE L'ETANG | — | 15 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DUBUS | — | 57 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA HAUTE ROCHE | — | 110 000 € | 221 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA PEGERIE | — | 3 780 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 29 AV DES MIMOSAS | 88 m² | 236 500 € | 2 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ligné
80 m²
6,4/10256 844 €
62 m²
6,4/10222 995 €
81 m²
6,4/10142 325 €
145 m²
6,4/10469 970 €
73 m²
6,4/10227 215 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.