Investir · 44260
Rendement, marché et risques à Savenay (44260)
Faut-il investir à Savenay ? Prix médian 2 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Savenay en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Savenay avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 62 m² | 165 000 € | 2 662 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE MADAME JAN | 61 m² | 146 025 € | 2 394 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 68 RUE DE NANTES | 550 m² | 124 900 € | 228 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 AV DE L AUMONERIE | 129 m² | 388 500 € | 3 012 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA JOUE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6571 LA MAINGUAIS | 132 m² | 290 000 € | 2 197 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DU SILLON DU BAS MATZ | 130 m² | 425 000 € | 3 270 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 24 LA GRAINDORGEAIS | 98 m² | 290 000 € | 2 960 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 1 LE CLOS DU MATZ | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Savenay
143 m²
7,9/10259 125 €
151 m²
7,7/10279 500 €
84 m²
7,6/10148 900 €
157 m²
7,6/10272 500 €
163 m²
7,4/10326 490 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.