Investir · 44530
Rendement, marché et risques à Drefféac (44530)
Faut-il investir à Drefféac ? Prix médian 2 185 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Drefféac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 185 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Drefféac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Drefféac :
Le rendement locatif brut indicatif à Drefféac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Drefféac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Drefféac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 185 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 PERNEL | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CLOZILLON | — | 8 600 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 59 RTE DES MOULINS DE BILAIS | — | 80 000 € | 56 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 BOLAND | 119 m² | 102 000 € | 858 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 BRANDUCAS | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU PERRAIS | 85 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 LES PONTEREAUX | 108 m² | 255 000 € | 2 362 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 LE ROSSIGNOL | 48 m² | 57 000 € | 1 188 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES FRENES | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 75 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drefféac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Drefféac
58 m²
6,1/1079 000 €
78 m²
6,1/10118 000 €
125 m²
5,8/10220 000 €
86 m²
5,8/10118 800 €
60 m²
5,8/1064 500 €