Investir · 44130
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-des-Landes (44130)
Faut-il investir à Notre-Dame-des-Landes ? Prix médian 2 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-des-Landes en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-des-Landes avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | 3 IMP DE LA PIE BAVARDE | — | 69 000 € | 191 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PETIT PRE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LIMINBOUT | 123 m² | 114 828 € | 934 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 7 LE PONT A L ANE | — | 75 000 € | 134 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE MORODIER | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA MARCHANDAIS | — | 100 000 € | 36 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 440 SAINT JEAN | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA LANDE DE ROUANNE | — | 1 622 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 16 IMP DE LA PIE BAVARDE | — | 74 000 € | 185 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 67 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-des-Landes
500 m²
7,0/1049 900 €
144 m²
6,2/10340 000 €
140 m²
6,2/10300 000 €
70 m²
6,1/10155 000 €
167 m²
6,1/10376 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-des-Landes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.