Investir · 44390
Rendement, marché et risques à Puceul (44390)
Faut-il investir à Puceul ? Prix médian 2 565 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puceul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 565 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Puceul en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puceul :
Le rendement locatif brut indicatif à Puceul avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puceul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puceul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 565 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 LE CHAMP BATTU | 73 m² | 210 000 € | 2 877 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 LE MOULIN EVE | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9 MOULIN DE BOHALLARD | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 LA BOURDINIERE | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 LE MOULIN EVE | 146 m² | 289 000 € | 1 980 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DES VIEUX METIERS | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA HUBERTIERE | — | 700 € | 2 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA BASSE COUASSIERE | — | 8 690 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 21 LE CHATELIER | 150 m² | 226 000 € | 1 507 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 29 LA RINAIS | 97 m² | 220 000 € | 2 269 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puceul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Puceul
110 m²
6,3/10183 020 €
93 m²
6,2/10185 736 €
75 m²
6,0/10214 000 €
50 m²
6,0/10159 600 €
115 m²
5,8/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puceul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.