Investir · 44170
Rendement, marché et risques à Treffieux (44170)
Faut-il investir à Treffieux ? Prix médian 1 659 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treffieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 659 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Treffieux en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treffieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Treffieux avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treffieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treffieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 659 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 75 LA GINGUENAIS | — | 100 € | 3 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 75 LA GINGUENAIS | — | 150 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU SOLEIL LEVANT | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 50 RUE DES SAUZAIS | 120 m² | 262 000 € | 2 184 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU PETIT BOIS | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CHAPELETS | — | 9 510 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 276 LA MULNAIS | 163 m² | 185 000 € | 1 135 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 223 LA BOURDAUDAIS | 110 m² | 139 000 € | 1 264 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU STADE | 174 m² | 136 000 € | 782 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 16 LES FONTAINES | 176 m² | 227 000 € | 1 290 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Treffieux
67 m²
6,0/1078 000 €
54 m²
6,0/1078 000 €
52 m²
6,0/1078 000 €
206 m²
5,6/10261 000 €
100 m²
5,5/1085 000 €