Investir · 44460
Rendement, marché et risques à Saint-Nicolas-de-Redon (44460)
Faut-il investir à Saint-Nicolas-de-Redon ? Prix médian 2 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Nicolas-de-Redon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 032 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Nicolas-de-Redon en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Nicolas-de-Redon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Nicolas-de-Redon avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Nicolas-de-Redon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Nicolas-de-Redon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES ROSEAUX | 102 m² | 177 000 € | 1 736 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS D ETRIEL | — | 6 500 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5433 RUE D'ETRIEL | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES PRES D'ETRIEL | 210 m² | 388 900 € | 1 852 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 44 RUE D'ETRIEL | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 LE BROUSSAIS | 74 m² | 138 000 € | 1 865 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 115 RUE DE CHATEAUBRIANT | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6197 LA CLARDAIE | 69 m² | 162 640 € | 2 358 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CAHAC | — | 7 980 € | 19 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CAHAC | — | 6 020 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Nicolas-de-Redon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Nicolas-de-Redon
104 m²
6,6/10183 598 €
165 m²
6,5/10258 800 €
153 m²
6,4/10250 000 €
110 m²
6,4/10180 000 €
169 m²
6,3/10260 000 €