Investir · 44230
Rendement, marché et risques à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
Faut-il investir à Saint-Sébastien-sur-Loire ? Prix médian 3 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sébastien-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 275 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 424 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Saint-Sébastien-sur-Loire en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sébastien-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sébastien-sur-Loire avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 CHE TRIBOIS | 65 m² | 178 000 € | 2 739 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU LANGUEDOC | 72 m² | 151 500 € | 2 105 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MISSAK MANOUCHIAN | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE MAURICE DANIEL | 44 m² | 131 000 € | 2 978 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 AV PDT ARISTIDE BRIAND | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENETAY | 160 m² | 485 000 € | 3 032 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | BD PAS ENCHANTES | 64 m² | 119 250 € | 1 864 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DU LIEUTENANT MARTY | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 44 m² | 137 200 € | 3 119 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE VILLENEUVE | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sébastien-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sébastien-sur-Loire
80 m²
8,4/101 €
92 m²
8,3/1066 000 €
104 m²
8,2/1067 325 €
79 m²
7,9/1059 950 €
79 m²
7,9/1062 610 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sébastien-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.