Investir · 44310
Rendement, marché et risques à Saint-Colomban (44310)
Faut-il investir à Saint-Colomban ? Prix médian 2 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Colomban et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Saint-Colomban en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Colomban :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Colomban avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Colomban.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Colomban.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 22 IMP DES SCENARISTES | — | 46 080 € | 160 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU PETIT LOGIS | 95 m² | 310 000 € | 3 264 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PONT JAMES | — | 15 000 € | 132 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 14 IMP DES SCENARISTES | — | 60 758 € | 175 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 11 IMP DES SCENARISTES | — | 72 000 € | 174 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RIMANS | 175 m² | 420 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRES HAUTS | — | 23 000 € | 6 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 86 m² | 255 000 € | 2 966 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 5 IMP DU TEURDEAU | — | 76 940 € | 70 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 4 LA PLISSONNIERE | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Colomban — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Colomban
250 m²
7,0/10295 000 €
25 m²
6,5/1023 000 €
65 m²
6,4/10135 000 €
57 m²
6,3/10138 000 €
135 m²
6,1/10234 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Colomban. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.