Investir · 44240
Rendement, marché et risques à Sucé-sur-Erdre (44240)
Faut-il investir à Sucé-sur-Erdre ? Prix médian 3 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sucé-sur-Erdre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 616 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Sucé-sur-Erdre en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sucé-sur-Erdre :
Le rendement locatif brut indicatif à Sucé-sur-Erdre avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sucé-sur-Erdre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sucé-sur-Erdre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | GAGNERIE DU TERTRE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA BODINIERE | — | 27 430 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA BODINIERE | — | 11 335 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 232 RUE DES HERSES | — | 90 000 € | 43 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 232 RUE DES HERSES | — | 10 000 € | 47 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 147 RUE DES ABEILLES | 138 m² | 462 000 € | 3 348 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 PL ROBERT SCHUMAN | 68 m² | 133 200 € | 1 959 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DES PROTESTANTS | — | 515 000 € | 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BIMBOIRE | — | 2 497 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16 PL ARISTIDE BRIAND | 66 m² | 209 000 € | 3 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sucé-sur-Erdre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sucé-sur-Erdre
211 m²
7,3/10540 500 €
178 m²
7,3/10454 960 €
190 m²
7,2/10430 000 €
174 m²
7,2/10468 000 €
238 m²
7,2/10541 450 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sucé-sur-Erdre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.