Investir · 44440
Rendement, marché et risques à Teillé (44440)
Faut-il investir à Teillé ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Teillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Teillé en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Teillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Teillé avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Teillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Teillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PIN | — | 33 000 € | 110 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 15 LA PECAUDIERE | 170 m² | 280 000 € | 1 648 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | RTE DES CRETES | — | 569 286 € | 824 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 56 LES LINIERES | 125 m² | 155 000 € | 1 240 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 69 RUE DU HAUT BOURG | 130 m² | 230 000 € | 1 770 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 LA GUIGNOCHERE | 146 m² | 251 000 € | 1 720 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 61 LA GUIBRETIERE | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE PAS ROBERT | — | 31 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 95 RUE DE LA SENSIVE | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Teillé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Teillé
75 m²
6,4/10187 080 €
88 m²
6,4/10212 148 €
67 m²
6,4/10157 752 €
152 m²
6,2/10230 500 €
88 m²
6,0/10171 896 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Teillé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.