Investir · 44470
Rendement, marché et risques à Mauves-sur-Loire (44470)
Faut-il investir à Mauves-sur-Loire ? Prix médian 2 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mauves-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 848 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 599 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Mauves-sur-Loire en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mauves-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Mauves-sur-Loire avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mauves-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mauves-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHESNAIE | — | 103 000 € | 58 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | L ALBERGE | — | 1 541 € | 26 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BARETTES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BARETTES | — | 1 794 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | SAINT CLEMENT | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA PLAGE | 54 m² | 177 000 € | 3 278 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES SITTELLES | 79 m² | 225 720 € | 2 858 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES SITTELLES | 77 m² | 215 600 € | 2 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DU DROUILLAIS | 150 m² | 325 000 € | 2 167 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CLOS DU MOULIN | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauves-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mauves-sur-Loire
133 m²
6,7/10251 000 €
132 m²
6,6/10251 000 €
105 m²
6,5/10296 000 €
150 m²
6,5/10395 000 €
110 m²
6,5/10264 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mauves-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.